不動産販売を増やすための部族とコミュニティの構築

通常、不動産業者は、関与を通じて関係を構築するため、ビジネスの構築をより迅速に行うことができます。

成功する不動産への道を歩み始めたときエージェントの場合、通常の新しいジョブを別の場所で開始する場合とはパスが大幅に異なることに気付いたかもしれません。違いはなんですか？コミュニティに参加して優れたビジネス プレゼンスを構築することがすべてだと考えています。

単に仕事を始めるのではなく、独立した請負業者として独自のビジネスを構築しているのです。新しいビジネスを構築する際に考慮すべき重要な要素は、膨大な時間がかかるため、既成概念にとらわれない考え方です。この目標を達成する方法の 1 つは、部族としてより適切に説明される可能性があるコミュニティでの存在感を構築することです。この「部族」は、コミュニティ、人口統計、影響範囲、関心のある分野、さらには趣味に含まれる場合があります。それは、共通の利益のためにあなたのビジネスを構築するのに役立つ共通点を持つグループについてです.残りの部分から自分自身を構築することは、部族の構築があなたのために達成することです.共通の関心を共有する人々は、通常、積極的にあなたを信頼します。

どうすればそれができますか?最善の方法は、コミュニティの部族内で信頼できる良い評判を築くことの意味を理解することです.人々があなたと共通の関心を持っている場合、それはあなたの評判を築き上げ、あなたの影響力の全体的な範囲を拡大しながら、不動産販売でますます積極的になるためのより迅速で実りある方法になります.

もしあなたがビジネスの構築を開始する準備ができており、コミュニティの部族での評判とともに、正しい方向に向けて出発するのに役立ついくつかの重要なアイデアがあります!

手を差し伸べて時間をボランティアする:コミュニティにどれだけ熱心に取り組んでいるかを示す最も簡単で効果的な方法の 1 つは、思いやりによってそれを証明することです。さまざまな部族に参加するための素晴らしい方法がたくさんあります。時間やリソースを自発的に提供することで、人々に感情的な影響を与えることができます。ボランティアを探している場所を見つける方法がわからない場合は、オンラインで簡単に検索するか、すでに参加している部族に尋ねてください。教会、学校、大学の卒業生、フードバンク、ホームレス シェルター、図書館、またはスポーツ チームのコーチを志願するボランティア活動などは、すべて始めるのに最適な場所です。

スポンサーになる: 予算に合ったプロジェクトを選択してください。スポンサーになることは、コミュニティの部族全体にあなたの名前を広めるための素晴らしい、信じられないほど強力なツールです.スポンサーの方法はたくさんあります。いくつかの良い例は、地元の学校の水泳チームやバスケットボール チームのスポンサーになることです。多くの活動には、会合、旅行、物資などに行くことができるように、金銭的な後援者が必要です。そのチームに広告費や必要な物資を提供することで、多くの人の前に表示されるバナーやプログラム ガイドに情報を表示できます。不動産を購入または売却する必要がある社会人、および彼らが知っているすべての人々。学校の演劇を後援したり、お兄さんやお姉さんになったり、さまざまなスポンサーの機会を提供したりすることで、認知度が高まります。大多数の非営利団体が必要なサポートを得るのに苦労していることはよく知られている事実です。そのため、少額の投資で素晴らしい結果を得ることができます。

教育: 積極的に教育に参加してください。例として、一部の郡学区では、教員向けの教育講演者を探しています。教会や図書館、企業でのクラスもおすすめです。不動産の専門家として、資金調達、環境問題、財務計画、さらには家のステージング方法について講演者を招くことができます。可能性のリストは無限にあります。

福利厚生を主催または作成する: 福利厚生イベントを主催することは、コミュニティ内での信頼性を高めながら、あなたの名前を知らせるという点で非常に役立つことがわかります.地元の図書館を支援するブック ドライブを開始したり、正当な目的のためにサイレント オークションを開催したり、ハビタット フォー ヒューマニティのような組織を家の助けが必要な隣人に関与させたりすることができます。大学の授業料の給付金をホストすることもできます。これらはすべて、あなたの名前を広め、他の人を助ける素晴らしい機会です。

福利厚生イベントは、あなたの露出に大きく役立つだけでなく、利益を上げた人々からも高く評価されています。手を差し伸べて、より多くの人を巻き込んでください。多くの企業が参加して、より多くの価値を提供し、ビジネスの露出を増やすこともできます。花屋は、利益を高めるために喜んで花を用意してくれますか?地元の印刷会社は、収益を上げるために使用できるロゴ付きの T シャツを提供することで、露出を増やしたいと考えているかもしれません。空は限界なので、これで創造的になりましょう。適切なアイデアを実行に移せば、あなたとその利益に非常に役立ちます!

ソーシャル メディアを利用する: ソーシャル メディアは急速に成長し、情報を広める最も実証済みの真の方法の 1 つになりました。あなた自身とあなたのビジネス。これを利用して、ソーシャル メディアで積極的に活動してください。ターゲットに特化した Facebook グループを作成します。 Smart First Time Homebuyers、Time to downsize、Making your neighbour's je グループなどのグループでは、家を素晴らしいものにするためのヒントやコツを紹介しています。

ソーシャル メディアを積極的に利用することで、積極的に関与し続け、気にかけているように見えます。 、そしてあなたのグループに価値をもたらしています。適切な情報でグループを最新の状態に保つことで、あなたのことを彼らの頭の中に留めておくことができます。

コミュニティの部族と関わる素晴らしい方法はたくさんあります。これらのコミュニティに参加して積極的に活動を続けることで、ビジネスが維持され、販売結果が向上します。人を小さくしたいと考えている定年退職したカップルであろうと、より大きな家を必要とする成長中の家族であろうと、あなたのコミュニティは、あなたが偽りのバロニーではなく、心から気にかけてくれていることを知っているので、あなたのことを最初に考えます!

Cindy Bishop が管理しています。不動産コミュニティに継続的な教育とビジネス開発を提供する不動産学校、シンディ ビショップ ワールドワイドのディレクター。成功した。

この記事は、最初に Best Realtor Training Blog に投稿されました。

建物Tribe の簡単な構築ポイントをいくつか理解すれば、ビジネスはこれまで以上に簡単になります。 1. 好きなことをしてください。あなたが楽しんでいるときは、他の人も同じです。人々は幸せな人と一緒にいたいと思っています。 2. 同じ関心を持つ部族を構築します。部族の例としては、大学の卒業生、子供が通っている学校の PTA、所属クラブ、園芸クラブなどがあります。似たような人は集まってお互いを推薦し合う傾向があります。 3.フォローアップして販売を停止してください！本当の意味であなたのファン クラブである大勢の人々がいると、不動産の見込み客は簡単に獲得でき、競争も少なくなります。

記事の出典: https://EzineArticles.com/expert/Cindy_D_Bishop/2371431

ワールドカップ 日本 ドイツに逆転勝利で勝ち点3 後半に2得点 - nhk.or.jp
ワールドカップ 日本 ドイツに逆転勝利で勝ち点3 後半に2得点  nhk.or.jp【詳報】日本、ドイツに逆転勝利…後半から出場の堂安と浅野が終盤立て続けにゴール  読売新聞オンラインドイツ撃破の日本に海外メディアも驚きの反応…独メディアは「嘘のような結果」（スポーティングニュース） - Yahoo!ニュース  Yahoo!ニュース【ハイライト】ドイツ VS 日本 ドイツを破った日本代表！浅野の華麗なトラップから流れるようなゴール など - スポーツナビ「株式会社AbemaTV」  スポーツナビ英国人が見たサッカー日本代表対ドイツ戦「浅野拓磨は…」「NO WAY!! アンビリーバブル！」  フットボールチャンネルGoogle ニュースですべての記事を見る(続きを読む)

ペットは大きな責任を負っていますが、健康と幸せを維持するのに役立ちます

多世代のアドバイザリー会社の 5 つの利点とそれがあなたにとって何を意味するか

ファイナンシャルアドバイザーのクライアントの多くは、共通の懸念と恐れを共有しています。お金を預けて信頼できる人を見つけるプロセスは軽視できるものではないため、この懸念は大きくなる可能性があります。クライアントは、ファイナンシャル アドバイザーが退職したり、予期せず亡くなったりした場合、自分はどうなるのだろうと考えています。これは正当な懸念です。あなたのアドバイザーが、より暖かい気候とより日当たりの良い場所に引退することを決定した場合はどうなりますか?それは、多くの人が一生懸命に取り組んでいることではないでしょうか。または、最悪のシナリオとして、アドバイザーが事故に巻き込まれた場合はどうなるでしょうか。その結果、彼らは肉体的または精神的にあなたの財政を処理することができないと見なされました.

あなたの金融顧問会社は、これらの「もしも」のシナリオに対処する準備ができていますか?

この一般的に表明される懸念は、顧問会社と金融業界がより注目し始めた理由です。後継者計画と多世代の諮問チームについて。

もし多世代が「ビッグディール」または「誰が気にするの?」と考えているなら...多世代の諮問チームの6つの利点と何

組み込みの移行計画
人生は予測不可能であり、未来を予測することはできません。私たちが知っていることは、変化と老化は避けられないということです.あなたが退職するのに十分な貯蓄をしようと懸命に努力しているように、あなたのファイナンシャル アドバイザーも同じことをしています。これらの企業は、新しくて若いアソシエイトを現在のクライアントに順応させています。彼らは、シニアアドバイザーが得た経験と知恵を活用して、新しいアソシエートのトレーニングと指導を支援しています。新しいアドバイザーは、上級パートナーと協力しながら、現場での経験、知識、専門知識を習得します。この組み込みの移行計画により、継続性が保証され、クライアントへのサービスが中断されることはありません。

これは一夜にして起こらないものではなく、多くの必要な作業です。このタイプの計画は、クライアントの最善の利益になります。あなたのアドバイザーがあなたのための計画を持っており、あなたの将来が励みになり、期待されるはずであることに自信を持っています.多世代にわたる家族の慣行は、家族生活、親しみやすさ、遺伝学も信頼要因に貢献できる、追加のダイナミクスを提供します。

経験と知恵が新たに出会うテクノロジーと拡張されたコミュニケーション
アドバイザーが業界に参入すると、勉強、教科書、試験のすべてでは提供できない貴重なものが 1 つあります...経験。アドバイザーを見るとき、経験は紛れもなく重要な属性です。これは時間の経過とともにしか得られず、すべての新しいアソシエイトが「仕事で」経験しなければならないものです.複数世代のアドバイザリー会社は、この懸念を軽減する準備が整っています。これを完全になくすことはできませんが、高齢化したアドバイザーは、トレーニングとメンターシップを通じて、経験と知恵を次世代のアドバイザーに伝えることができます。これは、この分野の新しいアドバイザーにとって非常に貴重な資産であり、開発とクライアントの成功に大きな役割を果たすことができます。

ベテラン アドバイザーも、この関係から恩恵を受ける立場にあります。何年も同じ方法で物事を行った後、新鮮な新しい見通しと新しいコミュニケーション ツールへのアクセスは、シニア アドバイザーとそのクライアントにとって非常に役立ちます。

30 年前の財務計画は、今日と同じ。テクノロジーは日々進化しており、若いアドバイザーは、過去 30 年間進化し続けてきたクライアント サービスの向上に向けてギャップを埋めることができます。

テクノロジー。これにより、情報を迅速かつ効率的に配信できます。次世代のアドバイザーは、最新のテクノロジーを利用した効果的なコンタクト管理戦略を開発する傾向があります。彼らは、クライアントとのコミュニケーションを改善するのに役立つテクノロジーに慣れています。

これをベテランのアドバイザーの経験と組み合わせると、あなたの財務チームは、人生のあらゆる段階であなたとあなたの家族を支援するためのより良い準備ができています.

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長寿と継続
平均余命は 80 歳を過ぎても伸びています。若い世代は、前世代よりも長生きすると予想されています。個人は長生きするため、これを退職後の期待に組み込む必要があります。アメリカ人は現状では十分に貯蓄していません。それに応じて計画を立てることは、これまで以上に重要です。

あらゆる年齢のクライアントにとって、さまざまな年齢のアドバイザーを持つことがさらに重要になります。現在、多くのアドバイザーは 40 代と 50 代です。あなたが50代のアドバイザーと仕事を始めたとしましょう。 10 ～ 15 年以内にアドバイザーが退職することを決定し、ほとんどの人と同じように、80 代または 90 代になっても指導が必要になった場合、あなたはどうしますか?これらの年の間に変化は避けられません。経済的な観点から言えば、変化には、それらの変化を反映するために財務計画を調整し、再調整する必要があります。

人生とそのすべての課題を経て前進する際に、多世代のサポートにより、誰かがそこにいるでしょう。

受託者責任
すべての投資アドバイザーには、お客様の最善の利益のために行動する受託者責任があります。

後継者計画を整備することは、この責任の一部です。アドバイザーが退職、死亡、または事故によりファイナンシャルアドバイザーとしての役割を果たすことができなくなった場合に、クライアントがどのように処理されるかについての計画が必要です。一部の所有者は、ビジネスを最高入札者に 100% 売却することを計画しています。他の人は、アドバイザリー会社の顔なじみが所有権を取得するために介入する後継者計画を立てることを決定します.

必要になる前に、既存の親しみのあるアドバイザーを所有者として任命することは、複数のジェネレーション・アドバイザリー・ファーム。あなたのアドバイザーが次世代のアドバイザーのトレーニングを支援し、個人的に推薦するのに十分なほど信頼していることを知ることで、アドバイザー関係を継続するという決定がはるかに容易になります。最終的に私の後継者となるアドバイザーと手を取り合っています。このようにして、事前に彼らをスクリーニングして、クライアントの期待と私たちが築いてきた関係に精通していることを確認できます.これがクライアントの最善の利益を高め、多世代の企業がこれを可能にすると信じています。ファイナンシャルプランニングのメリット。ファイナンシャルアドバイザーを持つほとんどの親は、子供たちにも同じことをしてもらいたいと考えています。多くのクライアントは、自分が今知っていることを知っているため、子供たちに自分よりも早く始めてもらいたいと思っています。多世代にわたる企業の継続性は、あなたとあなたの子供たちを助けます。

次世代のアドバイザーは、同じ世代の世代であるため、次世代のクライアントとより良い関係を築くことができるかもしれません.彼らは同じテクノロジーで育ち、同じ経済的懸念に直面している可能性さえあります.助言関係は、ベテランのアドバイザーから始まり、何年にもわたって若いアドバイザーに自然に発展する可能性があります。これらの「もしも」の質問に対する答えを見つけることが重要です。ファイナンシャル アドバイザーに満足して快適に過ごしていたのに、新しいアドバイザーを見つけなければならないことほどストレスの多いことはありません。

ファイナンシャル アドバイザーにこれらの質問をして、彼または彼女の反応を見てみましょう。回答に満足できない場合は、他の諮問チームで調査を開始してください。複数世代の企業のように、移行計画が組み込まれているアドバイザリー チームを探してください。これらの会社は、現在および将来の助言ニーズに対応する計画を立てています。彼らは、あなたがこれから長い間関係に満足していることを確認しようとしています.ただし、決定権は常にあなたにあります。

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Chelsea Maderer は、バッファロー-WNY 地域の財務、投資、税務アドバイザーです。彼女は、個人や家族がニーズと目標を明確化し、問題を解決し、生活を簡素化して、よくある間違いを回避できるように支援します。

詳細については、http://SFTAweb. com.

記事のソース: https://EzineArticles.com/expert/Chelsea_Maderer/2425629

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）治療薬「ゾコーバR錠125mg」の 緊急承認制度に基づく製造販売承認取得について - Shionogi
新型コロナウイルス感染症（COVID-19）治療薬「ゾコーバR錠125mg」の 緊急承認制度に基づく製造販売承認取得について  Shionogi塩野義の国産初コロナ飲み薬「ゾコーバ」、厚労省が緊急承認…来月上旬にも使用可に  読売新聞オンライン塩野義「ゾコーバ」を緊急承認 新型コロナ飲み薬 厚労省（毎日新聞） - Yahoo!ニュース  Yahoo!ニュース【QAで】新型コロナ 塩野義飲み薬「ゾコーバ」効果や特長は？  nhk.or.jp塩野義製薬のコロナ飲み薬を緊急承認 「ゾコーバ」国産初  日本経済新聞Google ニュースですべての記事を見る(続きを読む)

起業家の肖像

ファーストフード店のインテリアのデザイン

ファストフードといえば、速くて安いことがすべてだった時代がありました。それは十分に新しいコンセプトで、とても便利でした。実際、ファースト フードの小売業者は、顧客の「速い」と「安い」ニーズを満たすために、店舗全体、購買経験、サービス レベル、および食品基準を構築したほど便利です。そしてそれは働いた！数年後、栄養に関する教育の改善、健康的な食事の必要性、市場での膨大な競争により、ファーストフード チェーンは 21 世紀の消費者の新しいニーズに適応するために、アプローチを完全に変える必要がありました。 .

現在、焦点はより強力なブランドを提供して、彼らが滞在し、アウトレットを毎週または毎日のルーチンの一部にしたいと考えている幅広い顧客層にリーチすることにあります.では、新しいブランドの焦点には何が必要なのでしょうか?新鮮さ、高品質の食材、購入体験の向上、座席の雰囲気の向上、快適さの向上、食品準備エリアの視認性の向上、利便性の向上を示す必要があります.

食材と食品の品質はブランドの重要かつ重要な要素であることは明らかですが、この記事ではアウトレットの建築とインテリアのデザインに焦点を当て、インテリア デザインのさまざまな要素がどのようにブランドに影響を与え、それによって現代のファースト フード チェーンの顧客体験を向上させるかについて説明します。

ファースト フード チェーンのデザインを検討する前に、高級品の小売業者や自動車のショールームがブランドを提供するためにアウトレットや店舗のデザインにどのようにアプローチしたかを検討する価値があります。たとえば、高級ブランドは常に、市場の異なるセグメントを魅了するように店舗を設計してきましたが、個性を提供するという感覚を維持しています.高級店は明らかに商品の陳列量が不足しているように見え、場合によっては顧客に安心感を与えるために無地の色とシンプルな家具を維持しています.自動車のショールームは、単一の店舗で顧客の購入と継続的なサービスのニーズを把握しているため、小売業の確立された例です。ショールームの設計方法により、自動車メーカーは、新車の購入、金融の手配、整備、部品の購入からの流れまたは「旅」を管理できる環境を提供できると同時に、快適で品揃えの豊富な待機エリアを確保できます。どちらも、明確なニーズを管理し、ロイヤルティを促進し、購入の最初の欲求から契約を結ぶまでのスムーズなプロセスを提供するアウトレットを構築する例です.

建築家やインテリア小売デザイナーにとって、ファーストフードの小売デザインは多くのことをもたらします.

以下は、小売業者が直面している新しいブランドの課題を強化するために対処する必要がある課題の一部です。

食事の準備 - オープン プランのキッチン エリアを含む、食事の準備エリアの可視性を高めます。これには、実用的であると同時に、明るく、整理整頓され、効率的な、より快適な食事エリアが必要です。食品の調理と準備プロセスを考慮した専門的なキッチン設計が求められており、デザイナーと建築家は小売業者と緊密に協力して、食品の準備プロセスが効率的でありながら顧客にとって視覚的に快適で快適な状態を維持できるようにするキッチンレイアウト計画を作成する必要があります。参照してください。

The Eating in Experience - 快適な座席を備えた効率的な座席配置を提供する必要性と、小売店の照明計画と小売店の床計画にも細心の注意を払う必要性は非常に重要です顧客がしばらく滞在できると感じられるため、これは、15 分後に座席が不快になるように設計され、人々が店を離れることを奨励するように設計されていた初期のファーストフード レストランとは対照的です。

フィクスチャとフィッティングの選択 - インテリア小売デザイナーは、パワーポイント、子供向けのインタラクティブなデバイス、強化するアートワークの追加など、他の消費者のニーズにも注目する必要があります。 「生鮮食品要素」に関するメッセージを発信します。これは、ブランドが提供しようとしているすべての重要な要素です。

インタラクティブ注文ソリューション - 小売業者は電子注文ステーションもレイアウトに組み込んでいます。顧客がスタッフのメンバーと話すことなく注文を選択して支払うことができるようにします。もちろん、これには必要なスタッフが少なくて済みますが、アウトレットの設計内に戦略的に配置されたインタラクティブなキオスクを可能にする小売レイアウトを設計する必要もあります.

改善されたトイレ設備 - 小売店の設計者と建築家は、ブランドの期待に応えるトイレ設備を設計する必要があります。彼らが指定する施設は、高度な清潔さまたは「セルフクリーニング」施設を維持しながら、ブランドを強化する必要があります.配管と廃棄物のために作成する小売設計図は、今日の環境を考慮に入れる必要があります。

家の裏と廃棄物 - 顧客は満足していません。彼らは、見て感じることができる経験だけでなく、食品チェーンがスタッフ施設、食品保管庫、顧客自身の包装廃棄物を含む廃棄物をどのように迅速に管理しているかを知りたいと考えています.これらの側面がアウトレットのデザインにどのように追加されるか、またそれらがどのように効率的かつ公正に管理されるかに注意を払わなければ、ストアのデザインは完成しません。したがって、それらはデザイン チームの責任の重要な部分でもあります。

したがって、設計者の課題は膨大であり、従来の 2D 平面図と立面図を使用して設計を作成することはできません。設計プロセスを管理および伝達し、プロセス全体で利害関係者から要求された変更を管理する唯一の方法は、Revit Architecture などの最新の設計ツールを使用して小売 BIM モデルを作成し、簡単に変更および管理できる設計を作成できるようにすることです。 .また、小売 BIM モデリングでは、Revit ファミリとモデルの使用と再利用が可能になり、後続の店舗で使用できるため、ブランドの一貫性と設計効率が確保されます。これらの小売 BIM モデルを作成すると、小売の 3D イメージと、小売の内装および外装の 3D レンダリングされたパースペクティブを作成することもできます。これらは、デザイナーが担当するさまざまなデザイン段階で店舗やアウトレットのデザインを伝えるための重要かつ効果的な方法です。

ファスト フード小売店の課題は、他のオプションよりも早く安く提供することです。 、店舗デザインの重要性を高める十分な理由があり、それが現在および将来にわたってファーストフード小売店の全体的なブランド体験にどのように影響し、最終的に促進するか.その設計プロセスと多数の設計入力を管理することは、協力的で複雑なプロセスであり、CAD および BIM テクノロジをバックボーンとして使用する準備ができている設計者によって提供されるものであり、作成、管理、および設計が容易な設計ソリューションを提供します。

XS CAD は、デザイナーやリテール アーキテクトと協力してモデル環境を管理し、作成された小売設計図が小売業者に許可されていることを確認する慣れ親しんだスピードで店舗を建設する一方で、顧客に体験してもらいたい小売ファーストフード ブランドのレベルを維持します。

XS CAD は、建設前および世界中のクライアントに 3D BIM ソリューションを提供します。高品質の CAD 製図/モデリングおよび BIM モデリング サービス

記事の出典: https://EzineArticles.com/expert/Kuldeep_Bwail/1225997

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環境をリフレッシュし、エネルギーを高める 5 つの方法

マンション投資の本当の話とは？

これが取引です。これらのターンキー不動産投資には、受動的収入を集める際の日常のニーズに対応するサードパーティ (一部はオンサイト) の管理会社があります。受動的な不動産投資をグーグルで検索すると、一番の選択肢は、集合住宅の建物は、財務に基づいて商業融資を受けることができる大規模な集合住宅であることがわかります。貸し手が残高にレバレッジをかけて、頭金を 25% ～ 35% ほど投資することができます。これにより、投資に対して大きな利益を得ることができます。

最良の部分。大規模マンションの運営には規模の経済があります。 8 ユニットの建物で 2 ユニットが空室の場合、家主は潜在的な収入の 4 分の 1 を逃しています。 100 戸の高層ビルでは、2 ～ 3 の空室はそれほど大きな問題ではありません。また、これらの運用効率により、貸し手は大規模なアパートへの投資をより好意的に見るようになります.

シカゴのアパートのような「a」クラスの都市に滞在すると、多くの人がシカゴの街に出入りし、家賃はすぐに調整できます。シカゴ、オーロラ、ジョリエット、オークブルック、ショームバーグ、リバティビル、エルギン、そして遠く離れたアルゴンキン、ミノカ、モリス、モケナ、ラウンドレイク、グレイズレイクなどのイリノイ州の都市には多くの企業が求人を抱えているため、イリノイ州では賃貸物件の需要もあります。 、ウォーキーガン、ホーマー グレン、ウィートン、ダウナーズ グローブ、オスウィーゴ、プレインフィールド、その他多くの刺激的なイリノイ州の都市。

株式市場はピークに達しましたか?市場が上下する理由は誰にもわかりませんが、苦労して稼いだお金が危険にさらされていることはわかっています。あなたのお金をもう少しコントロールして、他の投資家が安全を求めて不安定な株式市場について行っていることを望んでいます.彼らは代替投資として不動産のようなハードアセットを見つけます.しかし、テナントを退去させたり、家主としてトイレを修理したりするためにドアをノックしたくはありません。別の選択肢があり、それは大規模なアパートへの投資です。高収益の不動産投資は、一戸建て住宅や付属住宅にあり、修理して転売したり、賃貸して利益を得ることができます。しかし、あなたは一戸建て住宅の購入者と所有者が住む住宅の市場に翻弄されています。

プールされた投資の一部になる機会をお探しですか?さらに数百万ドルのお金が必要な場合は、友達と集まりましょう。多くの場合、他の専門家とのターンキーの機会として、マンションや集合住宅への投資をシンジケートできます。あなたは誰を知っていますか？おそらく、あなたのような他の事業主、医師の投資家のグループ、歯科医の投資家のグループ、弁護士の投資家のグループ、公認会計士の投資家のグループ、または投資家の家族のグループです。投資をシンジケート化することで豊富な機会を広げ、アパートの建物の不動産市場でブローカーと協力することで、あなたのグループが全国的に適切な機会を見つけることができます.彼らは、投資用に大規模な集合住宅を購入できる大きなポートフォリオの機会にアクセスできます。

しかし落とし穴があります。実際には、マンションのブローカーに連絡して、不動産資産を構築するための最初の一歩を踏み出す必要があります。今日の不動産と適格な投資家になります。優先リストに登録すると、毎週新しい機会が表示されます。これにより、あなたとあなたの投資グループは、これらの不動産投資の機会に最初のチャンスを得ることができます.

これを実際に不動産ポートフォリオを構築するためにどのように使用できますか?一度に 1 つの投資を行うことによって。それぞれの機会を読みますが、取引に移る準備をして、アパートやその他の賃貸物件に融資する準備ができている商業貸し手と話をしてください.投資ポートフォリオと納税申告書を用意して、ローンの引受に備えましょう。シカゴのどこかで完璧な投資物件をお探しですか?多世帯住宅は通常、シカゴの不動産市場で非常に豊富にあり、見つけたものによっては、長期的に有利で賢明な投資になることがよくあります。

販売中の HUD 多世帯住宅と Freddie Mac の貸し手は、すぐに使える不動産投資家にとってもチャンスです。 HUD には、TLC またはメンテナンスの更新が必要なオークションまたは販売用の物件が月に数件あります。これらの外観の更新は、集合住宅の価値を劇的に高めることができます。集合住宅の不動産ブローカーと協力することで選択肢が示されるため、適切な地域、適切な価格帯、適切なテナントに投資していることを確認できます。

集合住宅を購入することは、あなたのお金を活用して経済的自由を達成し、他の人に不労所得を支払わせます。不動産投資による富の創造は簡単であり、多くの投資家が安全で安定した利益を上げています。アパートに投資することで、投資家にとってのリスク調整後のリターンや、長期にわたる安定したキャッシュ フローなどの利点を期待できます。

キャピタル ゲイン税を回避するにはどうすればよいでしょうか? IRC セクション 1031 のおかげで、投資家は不動産を売却し、収益を新しい不動産に再投資し、すべてのキャピタル ゲイン税を繰り延べることができます。最も経済的に成功している不動産投資家の何人かによって使用される強力な納税猶予戦略。 1031 exchange の資格を得るにはどうすればよいですか?売却する物件と取得する物件は「同種」でなければなりません。両方の特性が「等級や品質が異なっていても、同じ性質または特性」でなければならないことを意味します。ただし、農機具は同じ資産ではないため、マンションと交換することはできません。不動産では、私有財産でない限り、ほぼすべての種類の財産を交換できます。

今日から始めて、賃貸物件のポートフォリオを所有するためにブローカーに連絡してください。成功するために必要なこと、シンジケーション モデルやターンキー不動産投資について直接学びましょう。あなたが事業主であれば、事業用の建物を売却した後、不労所得を得るためのアパートへの投資に交換できるかもしれません。

Apartment Building Realtyの公認管理仲介業者、ロン・フィリアンの意見です。私たちの会社は、マンションの適格な買い手と売り手、集合住宅の投資家、1031 の為替投資家と協力しています。機会の優先リストに登録して、http://www.apartmentbuildingrealty.com

記事の出典: https://EzineArticles.com/expert/Ronald_Filian/144550

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私たちが母のために特別養護老人ホームを選んだ方法

配偶者を亡くした後、あなたの財政を整理する

配偶者の死は、誰にとっても精神的に大きな負担となります。特に早い段階で、新たに死別した未亡人や男やもめは、毎日を乗り切るのが難しく、事務処理や投資に関連する事項に集中することはなおさら難しいと感じるかもしれません。しかし、誰もが異なる方法で自分のタイムテーブルで悲しみますが、配偶者の喪失に苦しんでいる人にとっては、経済的な問題を解決することが重要です。小さなタスクに分割することで、プロセスの負担が軽減されます。あなたやあなたの知人が、夫または妻の死後、家計を整理するためのガイダンスを探している場合は、次のチェックリストが役に立ちます。

書類を集める 生存配偶者として、最初にパートナーの財政問題を確定する必要があります。配偶者の死亡証明書を受け取ったら、口座の閉鎖または所有者の変更の際に死亡の証明として証明書を提出する必要があるため、すぐにいくつかのコピーを作成してください。また、配偶者の社会保障番号、結婚証明書、生命保険証書、銀行口座情報、債権者のリスト、配偶者の遺言書または遺産計画のコピーも必要です。配偶者が財産やその他の資産を所有している場合は、所有権を証明する書類を集めてください。書類をまとめるのは面倒かもしれませんが、適切な資料があれば、他の財務タスクの管理が容易になります。

財産を清算します。意志を持っている場合、財産やその他の資産の分配を決定します。遺言がない場合は、検認裁判所が誰が何を取得するかを決定します。コミュニティと個別の財産 (通常、結婚前および/または相続前に配偶者が所有していた財産) に関する法律は、州によって異なります。不動産が大きくなればなるほど、通常、和解はより複雑になります。複雑なケースについては、不動産法を専門とする弁護士に相談してください。

所有権を譲渡するか、口座を閉鎖してください。銀行、ローン会社、その他の債権者に配偶者の死亡を次の期限までに通知する必要があります。死亡証明書を作成し、その他の身分証明書を提供します。配偶者が個人退職口座 (IRA) を所有している場合、資産を自分の IRA にロールオーバーするか、そのままにしておくことが理にかなっているのかを判断する必要があります。生命保険、年金、その他の口座の受取人に指定されている場合、それらの資産をどのように受け取るかを選択することができます。オプションの詳細については、ファイナンシャル アドバイザーに相談してください。

請求書を支払う。個人的な悲劇に見舞われているとき、請求書の支払いに集中するのは難しいかもしれませんが、それについていくことは重要です。請求書を無視すると延滞料金が発生し、信用格付けが損なわれる可能性があります。請求書の一部をすぐに支払うことができない場合は、債権者に連絡して状況を説明してください。毎月の To Do リストから 1 つの項目をチェックするために、オプションがあれば自動請求書支払いの設定を検討してください。

予算を見直してください。現在の財務状況を把握したら、状況を反映するように予算を更新することを検討してください。新しいライフスタイルや経済的な目標について考えるのは感情的になる可能性があるため、このステップを完了するのに時間がかかっても問題ありません。日々の家計管理の助けが必要な場合は、信頼できる家族、友人、またはファイナンシャル アドバイザーに相談してください。

税金を申告してください。生存している配偶者として、あなたは以下の責任を負います。亡くなった夫または妻に代わって税金を申告します。申告の理由は、その年に税金が過払いされた場合に還付を受けるため、または未払いの場合に税金を支払うためです。提出を怠ると、罰則や不動産の先取特権さえも発生する可能性があります。 IRS は、別の代理人として提出する方法について説明しています。確信が持てない場合は、税務の専門家に相談してください。

第三者に相談してください。 夫を亡くしたばかりの場合は、経済的な決定を 1 人で直面する必要はないことを覚えておいてください。まだ行っていない場合は、今こそファイナンシャル アドバイザーに相談するときです。アドバイザーは、全体的な財務状況を見て、次のステップを決定するのに役立ちます。アドバイザーは、退職金口座の繰り越しなどの差し迫ったタスクの管理を支援するだけでなく、独身者としての収入の創出と維持など、将来に関する差し迫った懸念に対処するのにも役立ちます。この大きな人生の変化を管理するとき、信頼できるサードパーティがあなたの財政を軌道に乗せるための支援をしてくれると役に立ちます.

Scott D. Serfass, CFP?, CRPC?, CDFA?, CLU?, ChFC? は、Serfass, Phillips & Co., Ltd.のファイナンシャル アドバイザー兼シニア パートナーです。彼のチームは、人々が自信を持って退職し、複数の世代にわたって効果的に富を共有するための計画を立てることを専門としています。彼のキャリアを通じて、彼は世界的および経済的混乱にもかかわらず、多くの家族が成長し続けるのを目の当たりにしてきました.この経験と研究は、彼の著書 Family Success への道を開きました。

彼に連絡するには、http://www.ameripriseadvisors.com/scott.d.serfass または Family Success を購入するには、https://www.amazon.com/Family-Success-Building-Legacy-Takes/dp/1621476480

記事のソース: https://EzineArticles.com/expert/Scott_D._Serfass/1700598

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フルカバレッジ自動車保険について知っておくべき4つのこと

あなたが従事しているときに成功する金融会話を持つための鍵

お金は夫婦喧嘩の主な原因ですが、最近の Ameriprise の調査によると、10 組のカップルのうち約 7 組が金銭面でのコミュニケーションが良好であると答えています。結婚式の計画が本格化する前に、あなたの財政についての会話を優先してください.今日、時間をかけてお金の問題について話し合うことで、あなたの集合的な未来のための強固な基盤を築くことができます.次の 6 つの原則を使用して、お金に関する会話を進めてください。

1. 心を開いてください。夫婦としてお金の管理についてのビジョンを交代で共有してください。あなたの将来の配偶者が彼または彼女にとって重要であると言っていることに注意深く耳を傾けてください.自分の違いを認め、自分の長所を伸ばしてください。期待が一致しない場合は、妥協点を見つけてみてください。一部のカップルは、傷ついたり、恐れたり、怒りや自責の念を抱いたりするのを避けるために、お金に関する会話を避けます。定期的なコミュニケーションの習慣を身に付けることで、激しい議論を避けることができ、通路を歩く前に経済的に同じページにいることを確認するのに役立ちます.

2. 誠実さ。 財務上の秘密は信頼を損なう可能性があります。まだ行っていない場合は、財務履歴と現在の状況の詳細を共有してください。あなたの将来の配偶者は、あなたが大学の借金を返済しているかどうか、または過去に経済的な過ちを犯したかどうか (およびどのように修正したか) を知るに値します。良いニュースも開示してください。貯蓄や収入を補うのに役立つ家族信託についての詳細を明かすことで、お互いの状況を把握することができます。

3. 前向き。現在の状況と歴史を共有したら、将来の目標について話し合います。あなたの夢が何であるかについてオープンであるが、妥協する準備をしてください。すべてに同意する必要はありませんが、共通の目標 (家を購入する、子供を持つことを選択した場合は大学に行くための貯蓄、退職など) を共有することで、貯蓄に力を合わせ、支出のロードマップを得ることができます。

4. 協力。 新婚夫婦としての誤解を避けるために、経済的役割について話し合って責任を割り当てます。オンライン アカウントの監視と請求書の支払いが得意な方はいますか?あなたは両方とも退職金口座に登録し、雇用主の拠出金を最大限に活用していますか?ファイナンシャル アドバイザー、税務専門家、不動産プランナーの主な連絡先は誰ですか?財務タスクを分割して解決できる場合は、1 つよりも 2 つの方が適していますが、重要な決定とお金に関する問題については、両方が常に把握している必要があります。

5. 勤勉。 結婚したら、財務書類を更新することを優先してください。規律が必要ですが、これらのハウスキーピング タスクをすぐに処理することで、予期せぬ事態が発生した場合に備えて身を守ることができます。考慮すべきいくつかの手順:

? 金融口座、保険証書、クレジット カードを名前の変更に合わせて更新し、必要に応じて配偶者を所有者および受益者としてそれらの口座に追加します。

? 状況に応じて、銀行口座を統合することを検討してください。

? 共同の希望を反映するように、遺言書と遺産計画を更新または作成してください。

? 源泉徴収税を修正して、あなたが結婚した今、あなたの給料から適切な金額が差し引かれていることを確認してください.変更を行う前に、税の専門家に相談してください。

? 健康保険を選択してください。両方の雇用主が健康保険を提供している場合は、保険のオプションと保険料を慎重に検討して、最適なものを選択してください。

達成する価値のあるほとんどのことと同様に、生涯にわたる経済的な両立に備えるには努力が必要です。あなたとあなたの将来の配偶者が同じ金銭的価値を約束できるなら、それはあなたが強固な財政基盤を築くのに役立つかもしれません.

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記事のソース: https://EzineArticles.com/expert/Scott_D._Serfass/1700598

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起業家の肖像

お金や年老いた親について兄弟姉妹と話し合う

Ameriprise Financial の調査によると、多くの成人した子供は、人生の変化が始まるにつれて年老いた両親を助けるよう求められていますが、兄弟の 65% だけがお互いにお金について話していると報告しています。 .金銭をめぐって口論する兄弟はわずか15％だが、兄弟が金銭をめぐって口論する場合、それは通常、両親の状況に関するものだ。兄弟姉妹は、不動産計画、医療、退職後の収入、遺言など、両親のお金に関する問題を管理するため、兄弟間の経済的な会話は避けられません。

将来、兄弟姉妹と責任を分担する場合、あなたの家族が同じページにいることを確認することが重要です.あなたとあなたのきょうだいがお金に関連する家族の問題について市民的な会話をするのに役立つヒントをいくつか紹介します。

意見の相違は脇に置いておいてください。 両親が助けを必要としているときは、昔の家族の確執を再ハッシュすることに時間を無駄にしないでください。大人の兄弟を疎外する可能性のある古い行動パターンに陥りたくない場合は、自分自身をチェックしてください.兄弟の行動をコントロールすることはできないかもしれませんが、自分の行動はコントロールできます。

重要な優先事項を決定する全員が共通の目標に取り組んでいます。あなたとあなたの兄弟が一緒に管理する必要がある経済的な問題を評価します。両親の安全が第一の関心事である場合は、家族が家に安全に滞在するために必要なサポートとサービスについて合意を得てください。両親が介護施設に移る時が来たら、解決策を探すことに力を入れてください。

話す時間をスケジュールに入れましょう。 家計管理の方法など、両親の世話に関する差し迫った話題について話し合うために、きょうだいと定期的にチェックインするようスケジュールを組んでください。頻繁に会話することで、不安を軽減し、コラボレーションを改善することができます。継続的な対話は、誤解が本格的な戦いに発展するのを防ぎ、両親の最善の利益を最優先に保つのに役立ちます.

分割して征服. 各兄弟が貢献できる時間、お金、専門知識が異なる可能性があることを理解した上で、責任を設定することが重要です。合理的に処理できることについて率直になり、能力があれば、より多くのタスクを引き受けることができます。あなたとあなたの兄弟の状況が変化するにつれて、責任は時間の経過とともに変化する可能性があることに注意してください。

アドバイスを受け入れるようにしてください。 外部の情報源をあなたの内輪に持ち込むことは、人生のこの新しい段階に入る際に偏りのないガイダンスを提供するのに役立ちます。ご両親の税理士、ファイナンシャル プランナー、その他の信頼できるアドバイザーは、現在の財政状況を理解するための重要な架け橋となる可能性があります。家族のために次のステップを計画する準備ができたら、単一のファイナンシャルアドバイザーと協力することを検討してください.このアプローチにより、アドバイザーは、すべての人のニーズと懸念に対処する包括的な計画を作成するのを支援できます。

お金に関する会話は感情的で開始するのが難しい場合がありますが、オープンなコミュニケーションには利点があることを覚えておいてください。お金に関連する話題に進んで取り組む家族は、多くの場合、経済的な課題に対処し、目標に向かって努力する能力に自信を持っています.

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彼に連絡するには、http://www.ameripriseadvisors.com/scott.d.serfass または Family Success を購入するには、https://www.amazon.com/Family-Success-Building-Legacy-Takes/dp/1621476480

記事のソース: https://EzineArticles.com/expert/Scott_D._Serfass/1700598

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