投資用不動産としての販売用住宅の購入
住宅市場が成長期に入った今、多くの人が投資用不動産の購入を検討しています。市場の専門家は、今が絶好の買い時であることを示す統計を指摘しています。米国国勢調査局のデータは、販売用賃貸住宅の供給とテナントの需要が高いことを確認しています。 2012 年には、賃借人は約 1,490 万戸の一戸建て住宅を占有し、空室率は 7.3% でした。ただし、購入希望者は、急いで家を見に行く前に、必要な作業と費用を認識しておく必要があります。購入を検討している購入者が購入前に慎重に計画を立てている場合、投資用不動産として住宅を購入することは健全な戦略となる可能性があります。
購入を検討している購入者は、支出できる金額と購入したい物件の種類を検討することから調査を開始する必要があります。予算によって、一戸建て住宅、コンドミニアム、または集合住宅を購入できるかどうかが決まります。
次に、資金調達を確保します。あなたが買う余裕のない家に恋をして失望するのを避けるために、あなたが費やす余裕があるかを知る前に家を見ることは避けてください.制限を知っておくと、検索を絞り込むのに役立ちます。
予算と購入したい住居のタイプがわかったら、買い物を始めましょう。他の不動産購入と同様に、場所が重要です。将来のテナントが住みたいと思う地域で販売用の家を探すことは、家が占有されたままであることを保証し、より高い月額家賃を請求できるようにするのに役立ちます.優良な学校に指定された地域、繁華街のビジネス地区の近く、または犯罪の少ない地域にある物件は、潜在的な賃借人にとって魅力的です。また、不動産の場所によって、引き付ける賃貸人のタイプや空室の頻度が決まります。
賃貸市場に不慣れな購入者は、不動産業者に相談することをお勧めします。投資不動産の経験を持つエージェントは、バイヤーが購入したいエリアの家の不動産リストを検索するのに役立ちます.彼または彼女はまた、その地域をテナントにとって魅力的なものにしたり、あなたが考慮していなかった有望な地域を特定したりする近所の傾向に関する貴重な情報源になることもできます.
意図的に販売用の家を購入する際にそれらを借りることは優れた投資戦略になる可能性があるため、銀行業界の専門家は注意を促しています。彼らは、歴史的に低い金利が賃貸住宅の購入を魅力的にしている一方で、将来の買い手は住宅ローンを借りる前に勤勉に取り組むべきであると警告しています.投資の実際のコストを決定する際には、税金、保険、メンテナンスなどの年間費用を考慮してください。さらに、将来の投資家は、修理に費やす必要がある時間、またはそれらを処理するために不動産管理者を雇う費用も考慮する必要があります。
不動産への投資は、借金を返済するための優れた方法です。 、あなたの子供の教育のために貯蓄するか、または追加の収入を得る。ただし、投資収益率を実現するには、地元の市場を徹底的に調査する必要があります。
販売用の家を検討するとき、ファイエットビルの住民はジョン・アークエットのプロパティ. http://www.realestatesyracusecny.com/community/real-estate-homes-open-houses-cny-realtors-properties-for-sale-fayetteville-ny.asp.< /p>
記事のソース: https://EzineArticles.com/expert/Ace_Abbey/851844
