英国の家屋不足の隠れたホームレスは、より広い経済に影響を与えます

人々は利用できるシェルターでやりくりしています。しかし、非常に多くの賃借人、フラットシェアラー、および母子家庭のすべてが、より多くの家を建てる必要性を示しています。

それを「世代間家賃」と呼ぶ人もいますが、状況はそれよりも深刻です.英国では 100 万戸以上の住宅が不足しているため、人々は手頃な価格の住宅の不足に対処するためのあらゆる種類の方法を見つけています。せいぜい、彼らは買うことはできませんが、貸す場所を見つけることができます。

イギリスでは過去 10 年間、ホームレスが着実に増加しています。 Institute for Housing, Urban and Real Estate Research およびいくつかの大学による 2013 年のレポート「The Homelessness Monitor: England 2013」では、2012 年に 6% 増加し、2011 年には 23% 増加したことが明らかになりました。ロンドンと南部でより顕著に上昇した.レポートはまた、2013 年に一時的な宿泊施設が 10% 増加し、B&B の配置が 14% の割合で増加したことにも言及しています。さらに、この調査では、ホームレスの隠れた形態、つまり共有世帯と過密住宅があることがわかりました。

これらすべては、より多くの住宅を建設することは単純だが困難な課題であることを示唆しています。驚くべきことに、これは公営住宅だけの問題ではありません。これらの住宅不足の個人の多くは、最終的に自分の家を購入する可能性が高い勤労者です。しかし、そのためには、より簡単な資金調達と、市場価格の住宅への民間投資を管理する実物資産ファンド マネージャーの強力な関与が必要です。

このホームシェアリングの現象は、2014 年初頭に The Guardian で報告されました。また、さまざまな Web サイト (Spareroom など) を介したフラット シェアリングの苦難により、便利な世帯が生まれました。多くの場合、これらは関係の解消を経験した人、または片親が実家から遠く離れた場所で仕事をしなければならない状況を経験した人です。特に、フラットシェアの多くは中年であり、人生のこの段階にいるとは予想もしていませんでした。

これらすべての根底にあるのは、単純な需要と供給の経済学です。国の人口は国勢調査の 10 年間 (2001 年から 2011 年) に 7% 増加しましたが、2008 年の金融危機が主な原因であるさまざまな理由から、この時期の住宅建設率は急落しました。その結果は、人や家族がどれだけのスペースとプライバシーを持っているかを超えて、波及効果は実際には非常に大きくなります:

? 家族/社会的遅延 - 若い未婚の専門家は両親と一緒に住んでいます。友達と一緒に。しかし、収入が停滞していると、結婚する可能性は低くなり、若い結婚者は子供を持つ可能性が低くなります。

? 住宅価値の蓄積を開始できない - 資産を蓄積するという英国の財産ラダー文化は、人々ができる場合には十分ではありません。その最初のラングに乗らないでください。働く人々は、代わりに住宅ローンを組むことができるようになるまでに、家主に数万ポンドを 10 年以上支払っています。

? 家財の購入の失敗 - 若者が家を買わないとき、彼らは家具、電化製品、その他の住宅の部品を購入していません。したがって、これは英国経済の他の部分に悪影響を及ぼします。

ここ数年で、建設される住宅の数を増やし、より手頃な価格にすることを目的としたいくつかのプログラムが確立されました。もちろん、その 1 つは購入支援スキームで、初めての購入者は少額の預金を行うことができ、政府はより大きな融資額を保証します。もう 1 つは、特に住宅建設業者向けの Help to Build です。 2014 年 6 月、コミュニティ長官の Eric Pickles は、マンチェスター、メドウェイ、ケタリング、スウィンドンで現在進行中の大規模開発 (7,000 軒以上の住宅) などのプロジェクトに 10 億ポンドを含む、いくつかの追加の取り組みへの主要な投資を発表しました。

計画システムは、国家計画政策フレームワーク (NPPF) によって合理化され、地方自治体はより多くの土地を開発に開放できるようになりました。 Pickles はさらに 300 万ポンドを解放し、地方計画当局 (LPA) に 106 条の合意を最終決定する追加能力を与えました。これにより、作業現場の開始が加速されました (85 の現場で最大 25,000 世帯が直ちに影響を受ける可能性があります)。 /p>

しかし、開発のための実際の資金は民間部門からのものです。個人は住宅への投資機会を特定することに熱心であり、その多くは未加工の土地を購入し、計画の承認を取得し、インフラストラクチャを開発し、住宅建設業者にシャベルで準備ができた区画を販売するキャピタル グロース ファンドを通じて活動しています。

ただし、不動産に投資する前にファンドまたはあらゆる形態の不動産の場合、投資家は、独立した投資アドバイザーと全体的な富の構築戦略について話し合う必要があります。このように住宅需要が滞っているため、そこへの投資はうまくいかないように思われますが、IFA は特定のファンドが投資家のリスク プロファイルを満たしているかどうかを判断できます。

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記事の出典: https://EzineArticles.com/expert/Bradley_W/1899177

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