金融・投資・家計管理を学ぶ旅

金融・投資・家計管理をテーマにした海外の文献を翻訳して学ぶ成長ストーリー。

2021年の米国不動産予測

控えめに言っても、1 年間は大変でした。簡潔にするために、簡潔にさせてください。これが私の 2021 年の予測です。

疫病
非常に明白な問題は、Covid-19/コロナウイルスが原因で不動産に悪影響が及ぶかどうかです。短い答え、はい。長い答え、はい。これは、特にショッピング センターの小売スペースで顕著です。レストランは、豊かな社会の残りの収入に依存しています。アメリカは豊かな社会です。ほぼすべての社会的装身具の 1 人当たりは、チャートから外れています。レストラン、ジム、スパ、食料品店、さらにはタイヤ修理店の過剰は、他の社会、さらには西側の民主主義と比較して見劣りします。つまり、先行きが不透明な今、家庭で食事をする方が経済的に健全であると考えると、アメリカは必要と考えるほど多くのレストランを必要としないことに突然気付きました。

私の情報源: Deloitte & Co. からの四半期レポート。 Touch? と CCIM (Certified Commercial Investment Managers) はいずれも、オフィス スペース (非常に明白な理由により)、小売店、集合住宅が、今後 18 か月から 2022 年半ばにかけて大まかなパッチを迎えることを示しています。しかし、工業用および倉庫スペースの場合、人生は非常に素晴らしいものです。消費者向けの資源と準備を備蓄する必要性はかなり明らかです。

その他の点として、商業用不動産とは関係なく住宅用不動産である住宅販売は非常に好調です。この頑強な気質は、多くのアメリカ人が豊富な資源 (および雇用の安定性) を持っている結果であり、住宅の購入および/またはアップグレードされた住宅を可能にします。これはまた、金利の上昇を恐れる部分もある。所有権、個人的なスペース、孤独の必要性。そしておそらくバンカーの考え方 - 実存的には、死の夜明けの偽のリアリズムで(そしてケーブルニュースの過負荷から)大群の人々が食べ物を求めて必死に歩き回るのではないかと恐れている人もいます - しかし表面的には脅威はありませんが、自分自身の精神の中でのみ脅威はありません.混乱にもかかわらず、失業率は 2020 年 11 月の時点でまだ 6.7% に過ぎないことを心に留めておくことが重要です。市場活動の増加に拍車をかけます。私が読んだ 2021 年のエコノミストの予測に基づくと、彼らの考え方には意見の相違があるため、金利は前後に変動しますが、2020 年末の時点よりも約 5 分の 1 ポイント低くなるはずです。

売り手市場
米国のほとんどの地域では、需要と逆の関係にある売り手市場になります。つまり、買い手の需要が高まると、住宅価格が上昇し、結果として売り手市場が形成されます。

ブローカーの生産性
この啓示は実際、私の心に深く刻み込まれています。 、私が自分のアカウントで家を購入し始める前は、20年前にさかのぼる商業用不動産ブローカーでした.住宅仲介のためのテクノロジーの融合は長い間行われており、2021 年にはクローズされた取引の数が増加すると予想されるため、より効率的で、おそらく熟練したブローカーも出現するでしょう。テクノロジーの進歩の結果として。対照的に、2019 年の住宅仲介業者あたりの平均販売戸数は 50.7 戸でした。 2021 年には、その数が大幅に改善されると予想され、さらに、平均的なブローカーが取引を完了するまでの時間が短縮されます。

< p>記事のソース: https://EzineArticles.com/expert/D_Sidney_Potter/1117997


" target="_blank">