賃貸物件に投資する前にすべき7つのこと

売買は典型的な長期不動産投資です。簡単に言えば、賃貸物件とは、主に賃貸目的で購入する物件のことです。以前は、この英国発祥の売買システムは、家主が不動産ビジネスを構築するための鍵でした。現在、賃貸不動産の成長と住宅ローンの需要により、購入して賃貸することは、難しいが多額の投資と考えることができます.行動に移す前にすべき 7 つのことを以下に示します。

市場データを掘り下げる

売買は実際の取引のトリッキーな部分です。不動産市場。金利は変動する可能性があり、時には非常に高くなる可能性があり、住宅ローンは年が経つにつれて気になることがあります.売買物件に投資する最善の方法は、経験豊富な売買物件と話し、十分な知識と情報を収集することです。

数字を扱う

購入から賃貸への投資の全プロセスに関連する計算を行います。理想的には、不動産を購入する前に、不動産の最低限の評価を行う必要があります。また、地域の賃貸料について調査を行い、将来的に物件から得られる可能性のある収入の流れを公正に把握することもできます。次に、銀行にアプローチし、適切に交渉します。住宅ローンの手配手数料、仲介手数料、印紙税、弁護士費用、調査費用などの並行コストを含む計算を念頭に置いてください。

古い代わりに賃貸可能を購入

古い家を買う前によく考えてください。それらは賃貸するのが難しいだけでなく、住宅ローンの価値が低いことが判明しています。賃貸可能で、一連の要件に一致する家を常に選択してください。

ターゲットテナント

ターゲットにする予定のテナントのクラスを知っておく必要があります。あなたの賃貸物件。これにより、各パーティーに何を期待するかについての基本的なアイデアが得られます。たとえば、学生は贅沢を求めるのではなく、清潔でアクセスしやすい家を求めます。あなたが若い働く専門家を見ているなら、家は住み心地が良く、設備が整っている必要があります.家族をターゲットにしている場合は、レンガと壁だけの家ではなく、家を賃貸していることになります。

長期的に考える

住宅ローンは不動産そのものであり、ローンの支払いは何年にもわたってテナントの流入に依存することになります。銀行は一般的に利率に冷酷なので、長期的に考えて予備の資金を確保する必要があります。

家の設備を整えておく

あなたは入居者のために家を準備するための初期投資を行うことで、賃貸物件のより高い家賃を要求することができます。そのため、適切なテナントを引き付けるために家具や電化製品を購入するための初期予算を確保する必要があります。

賃貸仲介業者でゲームの先を行く

多くの人が購入します-to-letters は賃貸仲介業者を採用して賃貸とテナントを管理しています。これにはコストがかかります。政府機関が契約に挿入する可能性のある追加の条件と費用を認識する必要があります。

こんにちは、ブログ ライターの Abishek Kumar です。 commonfloor.com の専門職。 CommonFloor はインドを代表するオンライン不動産プラットフォームであり、物件検索、アパート管理、ベンダー管理を組み合わせて、消費者の完全な住宅ニーズに応えています。不動産投資、不動産の基本、コミュニティ生活に関するヒントと提案を提供します。プロパティ関連の詳細については、http://www.commonfloor.com にアクセスしてください。 p>

記事のソース: https://EzineArticles.com/expert/Abishek_Kumar/1757897

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