Pay As You Go (PAYG) 収入確認と住宅ローン

初めての住宅購入者、投資家、または別の家を購入して居住し、主な居住地として使用することを検討している場合は、住宅ローンが必要です。また、住宅ローン ソリューションに申し込むと、貸し手は収入を調べて財政状態を確認します。

収入確認プロセスの必要性

今日の労働環境では、複数のスキルを身につけたり、より良い労働条件や福利厚生を求めて、より頻繁に転職する人が増えています。一部の職種では、雇用契約が取り決められ、何年にもわたって設定されており、臨時雇用も提供されています。

収入の確認は、貸し手/クレジットプロバイダーが個人の適性を評価する際に使用する重要な基準です.住宅ローンのため。このプロセスは、あなたが返済する余裕があるかどうかを確認するために必要であり、承認のために住宅ローンを評価する際には、貸し手/クレジットプロバイダーが責任を持って行動する義務があります.

収入確認書類< /strong>

収入の確認のために提供する必要がある情報の例:

>>最新の給与明細

>>最近の支払いの概要 (団体証明書) と所得税申告書、

>>雇用の確認

収入と支出 - 「有用性」の計算

ローンの返済能力を判断するために、貸し手/クレジットプロバイダーは、現在の年収をベンチマークとして使用し、「サービス性」計算として知られる計算を実行します。この計算により、現在および将来の住宅ローンの返済能力が評価されます。ほとんどの貸し手/クレジット プロバイダーは、収入を決定する際にボーナス、残業などを考慮する場合があり、収入を計算する際に次のパーセンテージを使用します:

給与 - 通常は 100この数値の %

残業 - 12 か月間一貫して稼いだ場合、通常は平均収入の 50%

ボーナス - 2 年間一貫して稼いだ場合

賃貸収入 - 収入として受け取った場合は最大 75% (これはテナントのない週を考慮します)

投資収入 - これには、2 年間にわたって定期的に受け取った場合の利息と配当収入が含まれます

家族手当 - Centrelink の給付は、扶養家族が 10 歳未満の場合の計算に使用できます年

収入の決定に加えて、住宅ローンの返済能力を決定するために現在の費用が考慮されます。費用には以下が含まれます:

その他のローン - 借り換えられていないローンの毎月の返済

クレジット カード - これには以下が含まれますクレジットカードの「限度額」（未払い残高ではありません）

生活費 - これらは、日常生活に関連する可能性のある費用です。食費、保険料、公共料金の支払い、衣料品の費用、教育費などを含むことを意図しています。

ほとんどの貸し手/クレジットプロバイダーは、住宅ローンに対する個人の適性を評価する際に、次の PAYG 雇用タイプを検討します。 :

正社員 - 現在の雇用期間が 6 か月以上必要です。現在の雇用期間が 2 年未満の場合、または試用期間中の場合は、前職で同じ業界に 2 年間勤務していたことを証明する必要があります

アルバイトの常用雇用< /u> - 現在の雇用期間が最低 12 か月

臨時雇用 - 通常の雇用に加えて、最低 12 か月の雇用期間が必要

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契約雇用 - 現在の雇用期間が最低 12 か月

副業 - 2 年間の継続雇用が必要です

これで、住宅ローンを取得するための収入確認プロセスについて理解できたので、すべての書類を簡単に準備しておくことができます。しかし、収入、支出、またはその他のことについて混乱している場合でも心配する必要はありません。専門の金融ブローカーのサービスを利用して、住宅ローンのお手伝いをすることができます。彼/彼女はあなたの状況を理解し、最適な解決策を提供し、ローン プロセスを効果的かつ成功裏に管理するのに役立ちます。

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記事の出典: https://EzineArticles. com/expert/Frank_Zelasko/1780079

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